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买卖二手房的程序和步骤

来源:网络  作者:未知  时间:2015-08-01  点击次数:350

买卖二手房的程序和步骤
  第1步:登记

  买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。

  第2步:调档

  卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。

  第3步:验证

  中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。

  第4步:签约

  验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。

  第5步:中保

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